UNews :: O blog da UNIK imóveis

Dicas para comprar um imóvel na planta

Todos sabem que comprar um imóvel na planta é mais barato do que comprar depois que ele está pronto. Mas muitas pessoas tem medo de comprar um imóvel na planta por causa de certos riscos como o atraso na entrega e o aumento da dívida no caso de financiamento.

Mas comprar um imóvel na planta é uma ótima opção para economizar na hora de comprar um imóvel e também para investimento. Você compra na planta e pode revender por um valor maior assim que ele ficar pronto. Além de que também possui menos burocracia para tirar a documentação e a possibilidade de personalizar o imóvel mudando paredes e itens entregues pela construtora.

Quem está considerando a opção de comprar um imóvel na planta deve ter muita organização, consciência de seu orçamento mensal e pleno entendimento dos custos de uma compra desse porte.

Bom, se você está considerando comprar um apartamento na planta, este post é para você! Separamos algumas dicas que podem te ajudar a decidir e a ficar mais tranquilo quanto a compra de um imóvel nesta situação:

-> Não compre por impulso

Visite a imobiliária, pesquise sobre o imóvel, se puder visitar a obra visite. Se você é novo na cidade procure dar uma volta pelo bairro para ver o que tem por perto. Vá para casa e pense bem se é este imóvel que você quer, providencie os documentos necessários e então retorne para fechar o negócio. Fechar o negócio na primeira visita pode causar arrependimento, portanto evite pesquisando bem e pensando se é isso que você quer antes de fechar negócio. Analise outras opções e decida com calma qual o melhor empreendimento para você.

imovel na planta

-> Saiba o quanto você pode pagar

Se você vai financiar o imóvel, saiba que ele não deve comprometer mais de  30% da sua renda. Faça simulações no banco para ver o valor e o número de parcelas que você pode assumir e qual o limite que o banco libera para financiamento. Em posse disso você vai saber o quanto pode gastar com o empreendimento e não perde tempo com algum imóvel que não cabe no seu orçamento.

-> Condicionar a data de entrega do imóvel a algum compromisso:

Todo imóvel tem uma data de entrega, mas infelizmente nem sempre ela é cumprida. Vários fatores podem atrasar a entrega da obra, portanto não condicione a data de entrega com nenhum compromisso como a venda de outro imóvel, casamento…

As próprias construtoras preveem em contrato a possibilidade de atraso ou adiantamento da entrega da obra, que pode chegar até 180 dias.

-> Desistência da compra

Caso você desista de comprar o imóvel, pode receber de volta somente uma parte do seu dinheiro. De acordo com a decisão do STJ (Superior Tribunal da Justiça) de 4/9/2013, o consumidor pode receber de volta de 75% a 90% do valor pago à construtora/incorporadora, já que o restante pode ser retido pela construtora para cobrir despesas administrativas.

Mas saiba que não é tão simples assim, é necessário justificar a sua desistência da compra do imóvel. É necessário reunir provas que o levaram a desistir para fundamentar os motivos da renúncia. Depois é preciso elaborar um distrato (documento que deve ser assinado pelo comprador e pelo vendedor (incorporadora/construtora) , definindo as condições para devolução dos valores pagos ao comprador e finalização do processo).

-> Saiba os custos de compra

As opções de financiamento para imóveis na planta são mais exigentes que a compra de imóveis usados. O valor de entrada é maior e o plano de financiamento é menor, mas depois de construídos eles valorizam bastante.

Agora que você já tem mais informações sobre comprar um imóvel na planta, que tal conhecer uma ótima opção no Sul da Ilha com entrega prevista para breve?
O Moana Beach Home Style está localizado no Novo Campeche, no sul da ilha de Florianópolis-SC. Além da excelente localização, o empreendimento conta com apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com varanda, churrasqueira e hobby box, além de opções de Coberturas com amplos terraços, spa e churrasqueira.
Possui uma área de lazer completa com piscina, fitness, espaço gourmet, salão de festas, pub com jogos, espaço kids e espaço relax.
apto na planta moana
 Vem saber mais sobre esse incrível empreendimento, veja mais informações e entre em contato com um de nossos corretores!

fonte

exame.com, idec 

 

Simone Povoas

Simone Povoas

Leonina, inquieta, natural de Florianópolis, Publicitária e pós graduada em Marketing Estratégico e Gestão de Mídias Digitais.
Já trabalhou em gráfica, agências digitais, no departamento de marketing de algumas empresas e atualmente trabalha como freelancer, desenvolvendo textos para sites, blogs e redes sociais para clientes de diversos ramos de atuação. Presta serviços de produção de conteúdo para algumas agências, entre elas a OUSE Lab.

Os mais lidos

Acompanhe a UNIK Imóveis

Imobiliária UNIK Imóveis

(48) 3307-828
Segunda à Sábado das 9h às 18h30