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exclusividade imobiliária

Vantagens da exclusividade imobiliária

Quando você coloca um imóvel a venda em alguma imobiliária, sempre perguntam se você não quer assinar um contrato de exclusividade imobiliária, não é mesmo? Você sabe quais as vantagens de fechar um contrato temporário com este tipo de negociação?

Algumas imobiliárias explicam vagamente o porque de você dar essa exclusividade, mas agora você vai saber quais as vantagens da exclusividade imobiliária para quem está vendendo um imóvel:

1. Venda seu imóvel mais rápido

A primeira impressão, parece que em quanto mais imobiliárias o seu imóvel estiver melhor as chances de venda dele certo? Nem sempre! Quando você deixa seu imóvel a venda em várias imobiliárias, muitas delas vão tratar como só mais um imóvel, vão colocar no seu site com as informações e as fotos e só.

Quando você dá exclusividade para uma imobiliária, geralmente é por um curto período de tempo, o que vai fazer com que os corretores da imobiliária que tem a exclusividade se desdobrem para tentar vender o seu imóvel. Isso geralmente inclui não só uma atenção especial mas também um investimento em anúncios de jornal e também anúncios online. E com os anúncios, as chances de vender o seu apartamento aumentam muito!

exclusividade imobiliária

Para se ter uma ideia de como um contrato de exclusividade imobiliária faz a diferença para você vender seu imóvel mais rápido, de acordo com um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (Creci-MG), 89% dos imóveis vendidos rapidamente são negociados com só um corretor ou uma imobiliária.

2. Atendimento diferenciado

Quando o contrato com a imobiliária é de exclusividade a preocupação com o cliente acaba sendo maior. O cliente tem um único interlocutor, ou seja, uma pessoa responsável pela venda, o que também facilita a intermediação com os interessados.

3. Documentação facilitada

Alguns interessado na compra do imóvel, fazem questão de ver todos os documentos do mesmo. No entanto, para ter acesso a alguns deles é preciso pagar. Quando a imobiliária não tem exclusividade, dificilmente vai arcar com este tipo de gasto. Diferente de quem tem a exclusividade e vai fazer de tudo para que o imóvel seja vendido, mesmo que tenha que desembolsar um pouco, já que o custo se paga na hora de receber a comissão da venda.

4. Segurança

Se uma só imobiliária é responsável pelo seu imóvel, é muito mais fácil saber quantas visitas estão sendo feitas e se algum dano for causado ao imóvel, como alguma janela quebrada, você sabe quem responsabilizar.

Também é mais seguro para o proprietário já que não corre riscos mostrando o seu imóvel para pessoas que podem se fazer passar por compradores e que podem por em risco a sua vida ou a de sua família.

5. Informações falsas

Quando o seu imóvel está a venda em várias imobiliárias, você não sabe o que é falado sobre ele para que ele seja vendido. Algumas informações dadas aos possíveis compradores podem ser falsas.

exclusividade imobiliaria

O comprador também tem vantagens:

1. Proposta 

Quando um interessado está em negociação com um imóvel exclusivo de alguma imobiliária, ele fica mais seguro quanto a sua proposta ser levada diretamente a quem está vendendo o imóvel e também não perderá a venda em negociação para outro comprador de outra imobiliária. Além de que ele também não perde tempo se dirigindo a várias imobiliárias e constatando tratar-se do mesmo imóvel.

2. Insegurança

Ele também não ficará inseguro de dar um sinal de negócio para um corretor ou imobiliária que não tenha autoridade de fato para receber. O comprador também pode ficar desconfiado da índole do vendedor ou da imobiliária ao ver valores diferentes sendo ofertados se referindo ao mesmo imóvel.

Tem mais alguma dúvida sobre a exclusividade imobiliária? Entre em contato com um de nossos corretores!

 

fonte

Leardi, Lugar certo

 

 

Simone Povoas

Simone Povoas

Leonina, inquieta, natural de Florianópolis, Publicitária e pós graduada em Marketing Estratégico e Gestão de Mídias Digitais.
Já trabalhou em gráfica, agências digitais, no departamento de marketing de algumas empresas e atualmente trabalha como freelancer, desenvolvendo textos para sites, blogs e redes sociais para clientes de diversos ramos de atuação. Presta serviços de produção de conteúdo para algumas agências, entre elas a OUSE Lab.

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